Ideen und Optionen für Sanierungswohnungen

 Ideen und Optionen für Sanierungswohnungen

Ein großes Problem in vielen Fällen ist die unbequeme, unpraktische Gestaltung der Wohnung. Oft wird es zu einem Hindernis für die Realisierung interessanter Designideen. Es gibt nur einen Ausweg in dieser Situation - die Sanierung. Aber es ist wichtig zu beachten, dass auch eine Wohnung im Besitz nur in Übereinstimmung mit den gesetzlich festgelegten Standards erneuert werden kann.

Was ist das?

Bei der Gestaltung von Wohnungen wird selbstverständlich streng auf die geltenden Vorschriften geachtet. Soweit wie möglich versuchen die Entwickler den Geschmack und die Bedürfnisse potenzieller Bewohner zu berücksichtigen.Aber die Standards verändern sich im Laufe der Zeit, Geschmäcker und Bedürfnisse sind umso anfälliger für Veränderungen.

Vor ungefähr 50 Jahren wurde die Eingewöhnung in eine Wohnung an der Schwelle eines Wunders wahrgenommen, aber jetzt sind die Menschen viel diskriminierender geworden. Und selbst im monolithischen Haus der neuesten Version ist oft vieles nicht mehr zufrieden.

Es scheint nur noch Arbeit zu geben (oder geeignete Fachleute einzuladen), und das Problem wird gelöst. Aber nicht alles ist so einfach und einfach, in diesem Fall ist es notwendig, die bestehenden Einschränkungen zu berücksichtigen.

Was ist verboten?

Das Verbot umfasst immer alle Arbeiten, die die Zuverlässigkeit eines Wohnhauses insgesamt beeinträchtigen oder die Situation für andere Mieter dramatisch verschlechtern können. Sie können also keine Arbeiten ausführen, die Lüftungsbewegungen reduzieren oder eliminieren. Ich möchte keine Nische platzieren, einen Kühlschrank oder einen Einbauschrank stellen, das ist inakzeptabel.

Die Aufsichtsbehörde wird außerdem die Erhöhung der Bodenbelastung stärker als im Projekt angegeben verbieten. Schwerer Estrich, das Verlegen von schweren Fliesen, der Einbau sehr massiver Möbel, Haushaltsgeräte oder Geräte sind ebenfalls verboten.

Es ist nicht gestattet, den Heizkörper in einen Raum zu verlegen, in dem standardmäßig keine Zentralheizung vorhanden ist, sowohl wenn als auch ohne die Räume mit Balkonen und Loggien zu verbinden. Selbst wenn die Batterie willkürlich in der Speisekammer oder im Flur platziert wird, wo sie ursprünglich nicht vorhanden war, wird sie demontiert. Das Gesetz verbietet den Empfang von Wasser durch einen wasserbeheizten Boden von den Rohren des Gebäudes zur Warmwasserversorgung oder Heizung.

Niemand darf das Bad, die Toilette in die Räume verlegen, unter denen sich Wohnräume befinden.

Es ist nicht erlaubt, Räume von weniger als 9 Quadratmetern zu bilden. m, in Häusern, die nach 36 Monaten oder besser abgerissen und umgesiedelt werden, absolut zu sanieren. Das Verbot gilt auch für Gebäude, die von den Zivilschutz- und Notfallschutzbehörden geführt werden.

Was kann?

Aber es ist möglich, viel nach der aktuellen Gesetzgebung zu tun: Niemand hat das Recht, die Verwendung von irgendwelchen Tapeten, Pflastern oder dekorativen Mischungen zu verbieten. Das Ersetzen des Bodenbelags durch einen mittelschweren Boden, das Abschneiden der Decke, das Abreißen des Zwischengeschosses, das Abbauen eines eingebauten Regals und das Erstellen neuer, ist es ebenfalls ohne Einschränkungen möglich, den Elektroherd an einen neuen Platz in der Küche zu stellen.

Dasselbe gilt für den Einbau der Klimaanlage, sofern sie nicht die tragende Wand abrasiert. Aber Satelliten-TV-Antenne muss im Voraus koordiniert werden.

Verlegen Sie die Leitungen in der Küche, tauschen Sie den Gasofen gegen einen elektrischen aus, zerlegen Sie die kleineren Wände (wenn sie nicht als Träger gekennzeichnet sind), bohren Sie Löcher darin und befestigen Sie vorhandene Löcher, aber nur mit behördlicher Erlaubnis.

Um mit den neuesten Anforderungen Schritt zu halten (sie können sich unerwartet ändern), sollten Sie sich vor Beginn der Arbeiten mit den neuesten Ausgaben des Wohngesetzbuches und den Gesetzen Ihrer Region vertraut machen. Dann werden die zulässigen Manipulationen genau definiert und Sie werden keine Fehler machen.

Grundlegende Anforderungen

Um das Projekt neu zu planen - die richtigste Entscheidung. Sie bestellen zunächst einen Plan bei BTI, von dort wird er an in der SRO registrierte Konstrukteure weitergegeben. Projektmaterialien und ein Antrag auf Nachbesserung sollten an das Multifunktionszentrum weitergeleitet werden, dessen Angestellte selbst mit der Wohnungsinspektion kommunizieren. Nach Änderung des Layouts auf die Website kommt Inspektor, der die Einhaltung der Gesetze und anderen Vorschriften überprüft.In Ermangelung von Verstößen erhalten Sie eine Bescheinigung über die Annahme der Sanierung.

Aber immer noch nicht zu Ende: Die Tat und das Projekt sind im BTI, sie bereiten einen aktualisierten technischen Pass vor. Wenn Sie nicht den letzten Schritt machen, ist die Inbetriebnahme der aktualisierten Kommunikation illegal. Und später wird auch das Gericht nicht helfen, Ihre Rechte wiederherzustellen.

Wie machst du dich selbst?

Es gibt eine weitere Möglichkeit, die Sanierungsmaßnahmen unabhängig und ohne die Hilfe spezialisierter Registrierungsfirmen durchzuführen. Diese Koordination mit dem Architekten oder der Organisation, die das Projekt des Hauses entwickelt haben. Ein solcher Weg ist optimal, wenn sich die Gestaltung von tragenden Wänden ändert. Und dann geht die Schritt-für-Schritt-Anleitung in die gleichen Punkte: im MFC, von dort zur Wohnungsaufsicht und schließlich zum Inventarbüro.

Diese Lösung ist optimal, wenn Sie:

  • Neue Öffnungen verschieben oder ausstatten;
  • Ändern Sie den Standort von Küchen und Badezimmern;
  • Kombinieren Sie Wohnungen, indem Sie Öffnungen bilden oder Wände abreißen.

Im letzteren Fall sollten Sie ein Tagebuch über die Produktion von Werken führen und Akte für versteckte Arbeiten vorbereiten. Die Sanierung selbst muss unter ständiger Aufsicht des Auftraggebers durchgeführt werden.Es ist unmöglich zu bestimmen, ob eine Wand ohne besondere Kenntnisse ist oder nicht.

Projektinhalt

Eine Skizze der zukünftigen Sanierung kann unabhängig gemacht werden, aber gleichzeitig sind alle Messungen und Berechnungen, die auf ihrer Grundlage vorgenommen werden, das Vorrecht der Fachleute. Andere Informationen werden von den Stellen, die der Sanierung zustimmen, überhaupt nicht akzeptiert. Der Standort des Nasszonenplans BTI (floor) spiegelt die gepunktete Linie wider, obwohl andere Optionen möglich sind.

Ebenso sollte die Platzierung von Küche und Wohnraum gezeigt werden. Wenn Sie Trennwände errichten oder Ingenieurnetze montieren, ohne von den Anforderungen des Plans abzuweichen, können Sie sich darauf beschränken, eine Skizze zu erstellen und sie in der Wohnungsinspektion zu genehmigen.

In vielen Fällen ist es jedoch nicht möglich, die ursprüngliche Zonierung zu ändern. Dann müssen Sie noch ein offizielles Projekt mit Hilfe von spezialisierten Organisationen herausgeben. Der Akt der geleisteten Arbeit kann selbständig erstellt werden, vergessen Sie aber nicht, dass ein Vertreter der HOA oder der Verwaltungsgesellschaft sich anmelden muss.

Selbst für typische Wohnprojekte kann die Liste der Nacharbeiten sehr unterschiedlich sein: jemand möchte ein Studio machen, jemand, der die Tür an einen anderen Ort bringt,jemand, um den Korridor auf Kosten von Nebengebäuden und so weiter zu vergrößern. Stellen Sie sicher, dass Sie alle gewünschten Änderungen beschreiben, wenn Sie einen Antrag an Designer senden, indem Sie im Uhrzeigersinn vom Eingang zum Apartment gehen. Eine Beispielanwendung ist normalerweise in der Organisation verfügbar, in der sie eingereicht wird.

In den Aussagen muss man markieren:

  • Sind Abdichtungen von Böden und Wänden geplant?
  • Ändert das Design und die Art des Bodens;
  • Wie wird die Verglasung der Fassade sein (sie muss einem einzigen Projekt entsprechen).

Jedes gekaufte Material, auch dekorativ, muss mit einem Zertifikat von Rosstandart geliefert werden. Wenn Sie das Unterfenster der Wand ausschneiden müssen, können Sie nur Diamantschneider für die Arbeit verwenden, aber auf keinen Fall Perkussionsinstrumente. Und noch etwas: Wenn eine Wohnung mit einer Hypothek gekauft wird, dann wird es notwendig sein, die Zustimmung der Bank für irgendwelche Manipulationen zu erhalten.

Wie legalisiert man?

Um die Sanierung in den Wohnungsbaubehörden zu koordinieren brauchen Dokumente wie einen Plan:

  • Zulassungsbescheinigung für Wohnräume;
  • Ein Dokument, das das Eigentumsrecht bestätigt, oder eine Kopie davon, notariell beglaubigt, oder (ab 2017) ein Auszug aus dem staatlichen Register;
  • Der Antrag ist in einer besonderen Form (seine Form muss in der Behörde ausgestellt werden, die dieses Problem in Ihrer Region regelt);
  • Projekt- und Phasenplan

Es ist nicht erlaubt, nur ein Zimmer neu zu entwickeln, bis Sie von allen registrierten und permanenten Bewohnern eine schriftliche Genehmigung erhalten haben. Diese Bedingung erlaubt Ihnen, ihre legitimen Rechte und Interessen zu schützen. In vielen Altbauten besteht eine zusätzliche Voraussetzung für die Sanierung in der Koordination in den Bauaufsichtsbehörden oder in Einrichtungen, die sich mit dem Schutz historischer und kultureller Denkmäler befassen.

Dies ist die endgültige Liste der Dokumentation, die Sie für die Genehmigung des Projekts zur Verfügung stellen müssen, sie sind nicht berechtigt, andere Materialien von Ihnen zu verlangen.

Die Kommission muss eine endgültige Entscheidung spätestens 45 Tage nach Erhalt des Pakets der Dokumente treffen (und das Datum des Empfangs selbst wird durch einen Stempel auf dem Empfangsbestätigung fixiert). Der fertige Text des Abschlusses muss dem Antragsteller nach drei Arbeitstagen mitgeteilt werden.

Im Falle einer Ablehnung hat die Kommission das Recht, sich nur auf drei Umstände zu beziehen:

  • Divergenz des Projekts und Plan mit den Gesetzen oder den Grundprinzipien der Sanierung;
  • Die Unvollständigkeit des eingereichten Dokumentenpakets oder die Zweifelhaftigkeit der darin enthaltenen Informationen;
  • Appell an die Stelle, die nicht berechtigt ist, eine Entscheidung über die Sanierung von Wohngebäuden zu treffen.

Wird eine unerlaubte Sanierung festgestellt, oder werden die Arbeiten, für die eine Genehmigung erteilt wurde, oder die behördlichen Auflagen nicht eingehalten, so hat die Aufsichtskommission das Recht, die Beseitigung aller Änderungen für einige Zeit zu verlangen. Unabhängige Wohnungsneubauten, die nicht gegen die festgelegten Regeln verstoßen, die Gesamtkonstruktion des Hauses nicht ändern, vorbehaltlich der Zahlung einer Geldbuße wegen Willkür können offiziell registriert werden.

Im Falle einer kategorischen Weigerung, das Gehäuse in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuführen, kann es vor Gericht mit der Zahlung des gesamten Erlöses aus der Auktion an den Eigentümer zurückgenommen werden, mit Ausnahme der Kosten eines Gerichtsverfahrens. Dies sind die wichtigsten gesetzlichen Bestimmungen für die Sanierung in der Russischen Föderation.

Wie viel kostet das?

Aber neben der Gesetzgebung sollten Sie auf den Preis der Sanierung achten.Und jedes Mal wird es etwas Besonderes sein, denn zwei identische Wohnungen, die scheinbar zum selben Typ gehören, sind und können nicht sein. Die Zusammensetzung des Plans wird sich ebenfalls wesentlich ändern. Darüber hinaus ist die Erstellung des Projekts auch eine rein individuelle Arbeit und in jedem Fall wird zusätzlich das Honorar dafür berechnet.

Die Kosten für das Projekt richten sich danach, was das Unternehmen vorbereitet, denn alle haben ihre eigenen Sondertarife. Wenn Sie nur Projektmaterialien erstellen und sich bei der Koordinierung über die folgenden Schritte beraten lassen müssen, ist dies eine Sache. Wenn Sie diese an den Auftragnehmer und die Genehmigung weitergeben möchten, wird die Gebühr ungefähr verdoppelt. Die Vertretung vor Gericht wird am teuersten sein. Je größer die Fläche der Wohnung ist, je mehr sie sich von den Mustertypen unterscheidet, desto bedeutender wird die Bezahlung sein.

Was wird benötigt?

Es ist anzumerken, dass die Sanierung von Wohnungen die Verwendung von streng definierten Arten von Materialien erfordert. Kleine architektonische Formen sind oft aus Stahlbeton, diese Option bietet ausreichende Festigkeit und Stabilität der Strukturen. Ein Ziegel ist nicht in der Lage, die gleiche Haltbarkeit zu bieten, und daher ist es kaum sinnvoll, daraus Blöcke für Trennwände zu machen.

Wenn wir nicht über die Hauptmauer sprechen, ist die Version mit Trockenbau auch nicht schlecht - die Strukturen, die daraus gemacht werden, sind leicht und zuverlässig, sie erlauben Ihnen, die originellsten Verzierungsszenen zu schaffen. Ebenso wichtig ist die Tatsache, dass es sich um ein trockenes Material handelt, das keinen Schmutz hinterlässt. Eine doppelte Trockenbauschicht sollte verwendet werden, und der Zwischenraum zwischen den Platten sollte durch schalldämmendes Material eingenommen werden. Meistens geht im Kurs Kork oder Mineralwolle; Isolierung wird in den meisten Fällen nicht benötigt.

Wenn Drähte und Kabel in der Dicke der Gipskartonwand verlegt werden, müssen sie in einer speziellen Wellung sein, die einen Brand zuverlässig verhindert. Stellen Sie sicher, dass Sie Profile, Verbindungselemente, Spachtelmasse und Material für die Endbearbeitung benötigen. Reparaturen können mit Zierleisten mit Schindeln, Tapeten; manchmal wird die raue Oberfläche der Wände (Trennwände) nur gemalt.

Auf dem Plan und im Projekt wird speziell darauf hingewiesen, welcher Art von Materialien eine bestimmte Konstruktion angehört, für die entschieden wurde. Achten Sie bei der Auswahl auf den Schweregrad jeder Option, so dass die auf dem Boden erzeugte Last und die Überlappung die im Projekt des Hauses angegebene Last nicht überschreiten.

Interessante Designideen: Beispiele und Optionen

Ohne über die festgelegten Regeln hinauszugehen, können Sie Ihre Wohnung attraktiver gestalten. Der Ansatz hängt von der Fläche, der Anzahl der Räume und der Art der baulichen Gestaltung des Hauses ab.

Für ein Zimmer

Der Großteil der Aufträge für die Sanierung von Ein-Zimmer-Wohnungen besteht darin, Badezimmer zu kombinieren, um ihre Fläche zu vergrößern oder den Raum rationeller zu nutzen. Oft umfasst die Sanierung auch Arbeiten zur Zerstörung von Lagerräumen, Einbauschränken; Andere Arten von Dienstleistungen werden nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des Kunden ausgewählt.

Viele Eigentümer von Ein-Zimmer-Wohnungen versuchen, sie durch die Trennung der Schlafzimmer in Zwei-Zimmer-Wohnungen umzuwandeln. Ob dies möglich ist, hängt von der gewählten Variante und den Besonderheiten der Struktur ab.

Im Panel-Haus werden solche Lösungen attraktiv sein:

  • Die Badezimmertür an eine andere Wand bringen;
  • Umwandlung einer Speisekammer oder eines Wandschranks in eine Umkleidekabine;
  • Reduzierung der Anzahl der Türen im Flur;
  • Die Trennwand am Eingang der Küche abbauen und eine weitere installieren, die das Schlafzimmer trennt.

Abhängig von Ihren Vorlieben und Möglichkeiten wird manchmal eine Verglasung und Isolierung des Balkons durchgeführt, um ihn mit dem Raum zu verbinden.

Obwohl der "Breschnewki" zum Wohnen angenehmer ist als der "Chruschtschow", kann es aber auch eigene Probleme geben, zum Beispiel zu lange enge Küchen. Die Lösung besteht darin, Folgendes zu finden: Die Trennwände, die zwischen dem Flur und dem Küchenbereich stehen, werden entfernt und das Badezimmer mit der Installation aller Sanitär- und Waschmaschinen darin ausgetauscht. Der Flur ist mit einer Trennwand ausgestattet, die den Bereich unter dem Einbauschrank betont.

Das Wohnzimmer ist durch eine Miniaturbarriere von der Küche und dem Essbereich getrennt, der Essbereich ist räumlich versetzt, so wie die Arbeitsfläche. Wo von der alten Küche Sie auf den Balkon gehen können, stellen Sie die Fenstereinheit. Um die Gipskartonwand im Schlafzimmer hervorzuheben, kann stattdessen ein transluzentes Schiebesystem verwendet werden. Das Schlafzimmer selbst ist keineswegs reduziert, seine Fläche ist durch Witterung und Verglasung der Loggia erhalten.

Studio-Apartment kann in ein Studio umgewandelt werden. Seine radikale Erscheinung ist, wenn nur die Sanitäreinheit eingezäunt ist und alle anderen Zwischenwände demontiert sind. Eine akzeptablere Lösung, die eine gewisse Privatsphäre und räumliche Einheit vereint, sind Partitionen, die die Gänge nicht bis zum Ende blockieren.Durch die Verwendung verschiedener Bodenbeläge lässt sich der Unterschied zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich betonen.

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Eine andere Methode der Trennung sind die Höhen-Tische oder Bar-Counter, an denen die Sofas an der Rückseite befestigt sind.

Das Atelier entsteht auf eine andere Art und Weise: Die Trennwand, die die Küche vom Raum trennt, wird entfernt, die Wand zwischen dem Flur und dem Raum wird abgerissen. Nur eine kleine Schranke erinnert an die Unabhängigkeit des Flurs und trennt ihn vom Küchenbereich. Um abgelegene Wände in einem Winkel zu ersetzen, wird eine neue Partition gebildet, die die Schlafzone ein wenig trennt.

Sie können ein Kinderzimmer nur auf eine Art auswählen - indem Sie eine transparente Trennwand im Gemeinschaftsraum auf die gesamte Höhe des Raums platzieren.

Für zwei Zimmer

Apartments mit zwei Zimmern können viel vielfältiger gestaltet werden, es gibt mehr Möglichkeiten, ihre Phantasie zu nutzen. Viele versuchen, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der zum Beispiel den längsten und schmalsten Raum, der am weitesten vom Eingang entfernt ist, in zwei Teile teilt. Wenn Sie eine nichtlineare Partition erstellen, können Sie sofort ein Paar Schränke für Oberbekleidung anlegen.

Ein anderer Weg besteht darin, das Volumen des Badezimmers zu erhöhen, indem ein Teil des Korridorraums belegt wird.Da eine solche Bewegung oft nicht erlaubt, die Küche vom Flur aus zu betreten, ist es notwendig, eine Passage aus dem Wohnzimmer oder dem Gemeinschaftsraum zu ziehen. Die Alternative ist, zwei Räume zu verlassen, aber mit der Isolierung der Wohn- und Speisebereiche, dank denen die Räume Kinder- und Erwachsenschlafzimmer beziehungsweise werden. Ein geräumiger Gemeinschaftsraum wird gebildet, in dem sich alle Familienmitglieder leicht versammeln können. Es ist bemerkenswert, dass es in beiden Räumen zu einem Schrank kommen wird.

Wenn die Bewohner der Zweizimmerwohnung drei getrennte Teile bekommen wollen, können sie es auch anders machen, auch ohne das Bad oder die Küche zu bewegen. Die Partition, die den Korridor trennt, wird entfernt, zwei neue werden eingefügt, die den gemeinsamen Bereich begrenzen (die installierten Partitionen können transparent sein).

Im Raum, der weiter vom Eingang entfernt ist, haben sie einen Kleiderschrank gestellt. Es ist jedoch einfacher und wahrscheinlicher, einen großen Raum in zwei Hälften zu teilen, und es gibt zwei Ausgänge zum Balkon.

Die Sanierung einer Zweizimmerwohnung kann sowohl eine Erweiterung der Diele mit Aufnahme eines Teils des Badezimmers, als auch einen Rückhub umfassen - eine Vergrößerung des Bereiches von Toilette und Bad mit der Belegung eines bestimmten Raumes im Flur.Wenn es im Raum nicht bekannt ist, warum es einen Vorsprung gibt, wäre es richtiger, das Badezimmer zu kombinieren und Raum rationell zu nutzen.

Der Bau der Wohnung mit "Straßenbahn" ist ein Schema, in dem man von jedem Raum in alle anderen hineinkommt, zum größten Teil sind solche Wohnungen entlang einer Linie gestreckt. Von den anderen isoliert ist nur die letzte Reihe des Raumes.

Ein solches Gerät ist sehr unpraktisch, wenn mehr als zwei Personen in einer Wohnung leben, weil jemand im Eingangsbereich wohnen oder anderen ständig Unannehmlichkeiten bereiten muss. Die Lösung könnte sein, den Eingang der Küche vom Eckzimmer aus hinzuzufügen, während gleichzeitig das Badezimmer kombiniert wird und einen Teil des Korridors einnimmt.

In einem anderen Schema ist der Eckraum mit einer zusätzlichen Wand ausgestattet, die den Flur trennt. Das letzte Segment seines Miniaturraums, der die Rolle einer Speisekammer übernimmt.

Es macht Sinn, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer in die Nebenräume zu stellen, da wird sich niemand einmischen, zum Beispiel am Computer arbeiten oder einen Film schauen. Für das Wohnzimmer verwendet eine Standard-Kombination aus einem Sofa, einem Fernseher und einem kleinen Tisch.Küche tun im Format des Studios ist nicht wünschenswert. Oft werden ein vollwertiger Tisch und Stühle verworfen, um Lösungen als die kompaktesten umzuwandeln.

Das Badezimmer kann mit einem Boiler und einer Waschmaschine ausgestattet werden, der Eingang vom Flur aus. Es ist ratsam, den Balkon nicht als Wohnbereich, sondern als Ort zum Trocknen und Aufbewahren von Kleidung zu nutzen.

Annäherung an eine Wohnung in einer linearen Konfiguration, erhöhen Sie nicht nur den Komfort Ihres eigenen Lebens, aber Sie können auch die übliche Fläche um 6-8 Quadratmeter erhöhen. Wenn vor der Sanierung, war es 40 bis 44 Quadratmeter. m, dann wird es gleich 48-52 Quadratmeter sein. m, was als ein ausgezeichnetes Ergebnis angesehen werden kann.

Noch schlimmer als die Straßenbahn ist das ursprüngliche Layout ein "Buch", das heißt, ein paar angrenzende Zimmer, die unmittelbar nach dem Flur folgen.

Auf der rechten Seite des Eingangs organisierten die Bauarbeiter einst eine Küche und eine Toilette. Die Fläche beträgt immer 41 Quadratmeter, nicht mehr und nicht weniger.

Für 3 x-Raum

Die Sanierung einer Drei-Zimmer-Wohnung unterliegt selten dem Zweck, einen zusätzlichen Raum einzurichten. Meistens versuchen sie, das Badezimmer zu vergrößern oder zu vereinigen, um den verfügbaren Platz effizienter zu nutzen.Nach dem Entfernen der Trennwand, die das Wohnzimmer und den Flur voneinander trennt, können Sie die kühnsten Designprojekte im entstehenden Raum realisieren.

Wenn Sie einen Teil des Korridorbereichs einnehmen und ihn dem Wohnzimmer überlassen, wird dieser Raum zu einem Durchgangsraum. Sie erhalten eine weitere hervorragende Lösung. Das Badezimmer ist auch kombiniert, und seine Wand wird in den Korridor ausgeführt, der es ermöglicht, diesem Raum mehr Raum zu geben. Auf 60 Quadratmetern. m, Sie können sogar den Küchenbereich vergrößern, indem Sie die Tür hineindrücken, die fast dorthin führt, wo ein Eingang zum Badezimmer ist. Der letzte Schliff ist der Abbruch der Vorhangschwelle und die Installation anstelle des alten Fensterblocks aus Glasschiebetüren. Auf den Balkonen können Sie immer noch kleine Schränke aufbewahren, um Dinge zu lagern, ohne Angst vor Frost und Feuchtigkeit.

"Taschen", sie sind "Schmetterlinge" - eine Art von "Chruschtschows" Wohnung, die 46 Quadratmeter einnehmen. Sein Merkmal ist die ziemlich große Größe der Räume und daher die Unfähigkeit, die Küche zu erweitern. Die ursprüngliche Lösung des Problems ist seine visuelle Verbindung mit dem Korridor, während die Bewegung der Wände nicht ausgeführt wird. Daher wird die gesamte Arbeit mit Hilfe von Design und Koordination von solchen Manipulationen ist nicht erforderlich.

Sanierung in der "Stalinka" ist relevant, weil diese Wohnung, obwohl geräumiger als die in den folgenden Jahrzehnten gebaut, aber ihre Struktur nicht den aktuellen Anforderungen und Geschmäcken entspricht. Ein wichtiger Vorteil solcher Gebäude ist eine hohe Deckenhöhe und der Ausschluss von inneren tragenden Wänden. Daher wird jede Reparatur, die Kommunikation und Belüftung nicht beeinträchtigt, fast immer ohne Probleme koordiniert.

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Aus der Einzimmerwohnung ist es nicht schwer, eine Zweizimmerwohnung zu erstellen, man muss nur eine dekorative Trennwand aufstellen und die Küche und das Wohnzimmer zusammenfügen. Gleichzeitig verringern sich die Verbundenheit des Raumes und die Bequemlichkeit seiner Verwendung nicht.

Ein guter Schritt ist es, es auf dem Balkon des Arbeitsbereichs zu platzieren, vorausgesetzt, es gibt (oder speziell dafür) einen Durchgang vom Wohnzimmer. Der Hauptraum ist in Bereiche für Erwachsene und Kinder unterteilt (oder für zwei Erwachsene, je nach Situation), es gibt auch Platz für einen Fernseher und einen Kleiderschrank.

"Stalin" kann empfohlen werden, im Studio Remake, verbinden die Haupt- und Küchenräume. Wenn Sie gleichzeitig das Badezimmer kombinieren, wird der Platz zum Kochen sofort zunehmen.Im selben Raum zu sein, wird Toilette, Bad und Waschbecken wegen der hohen Wände nicht übermäßig dicht erscheinen. Um den sichtbaren Raum des Studios zu vergrößern, hilft es außerdem, Rohre und andere Verbindungen innerhalb der Wände zu schützen und Heizkörper zu versteckten Orten zu verlegen. Für die Zoneneinteilung gelten die falschen Strahlen an den Decken.

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Um die spezifische Funktion jedes Zimmers hervorzuheben, ist es in passenden Farben dekoriert. Wenn Sie also maximalen Komfort, schlichte Schokolade und leichte Sandtöne wünschen, werden blaue und blaue Farben nützlich sein, ihre Kombinationen werden junge Leute und alle Anhänger des Marine-Stils ansprechen.

In Stalins Wohnungen ist es besser, die Verlegung und das Verschrotten der Wände den Fachleuten anzuvertrauen, da selbst nicht tragende Trennwände oft entscheidend sind, um Decken festzuhalten. Es ist ratsam, die Sanierung mit der Beseitigung des alten Knarzbodens zu kombinieren und durch ein neues, zuverlässigeres und komfortableres zu ersetzen.

In einer kleinen Wohnung ist es sinnvoll, die Küche und den Essbereich von allen anderen Räumen zu isolieren, um zu verhindern, dass sich Gerüche in Wohnräume ausbreiten.

Die Sanierung einer Gemeinschaftswohnung weist eine Reihe wichtiger Merkmale und Nuancen auf, die nicht nur von allen Besitzern der anderen Räume schriftlich bestätigt werden.Meistens versuchen sie, verschiedene Räume zu einem zu kombinieren, um so zumindest die verfügbare Fläche zu vergrößern.

Abbruch der Wände kann teilweise sein, es hilft, den Raum klarer zu zonieren. Jedes Schlafzimmer muss sein eigenes separates Fenster haben.

Manchmal ist ein relativ großer Raum in zwei kleinere unterteilt, aber keiner von ihnen sollte weniger als 9 Quadratmeter groß sein. Eine andere Möglichkeit, ihre Lebensbedingungen zu verbessern, besteht darin, die Beleuchtung in einer Gemeinschaftswohnung zu erhöhen, dh alle ihre Teile mit Fenstern oder transparenten Trennwänden auszustatten.

Wenn sich zwei Fenster im selben Raum befinden, kann die Partition (jetzt nicht unbedingt transparent) senkrecht zu ihnen installiert werden.

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Eine der aussichtsreichsten Möglichkeiten aus heimischen Gründen ist die Bildung eines Zimmers direkt im Raum einer Duschkabine und / oder eines Badezimmers, das fast immer rechtlichen Hindernissen begegnet. 9. Stock, sowie der achte, fünfte oder zehnte dafür wird in keiner Weise funktionieren, nur der erste.

Es wird schwierig sein, eine Genehmigung zu erhalten, um die Lüftung eines autonomen Badezimmers mit der allgemeinen Lüftung im Haus zu verbinden, um Kanal- und Wasserrohre direkt im Flur zu verlegen.

Für die Vierzimmerwohnung

Vier-Zimmer-Wohnungen von 64 Quadratmetern.m oder mehr ist nicht ungewöhnlich, weil die Sanierung oft auf die Einrichtung eines zweiten Badezimmers ausgerichtet ist. Ob dies möglich ist, hängt von den technischen Möglichkeiten ab. Wir erinnern Sie daran, dass Sie einen solchen Raum nicht über den darunter liegenden Wohnräumen platzieren können. Ihr Inspektionsplan wird nur unter der Bedingung genehmigt, dass die technischen Räume darunter liegen.

Der Designer, der mit der Sanierung der Wohnung betraut ist, muss oft eine Lösung finden, um die Durchgangsräume loszuwerden. Viele Mieter sind bereit, den gesamten Lebensraum mit Erfolg zu reduzieren. Daher ist es durchaus möglich, in einem der Räume Trennwände anzubringen, die es ermöglichen, im abgezäunten Teil zusätzlich einen Schrank zu organisieren und die Raumkonfiguration auf das richtige Quadrat zu bringen.

Viele Sanierungen von Vier-Zimmer-Wohnungen beinhalten Manipulation des Badezimmers, zum Beispiel werden fast alle Trennwände abgerissen und sogar die Tür am Eingang zur Küche wird entfernt. Ein kleiner Teil des Korridors wird von der Sanitärzone absorbiert, und der Durchgang in die Küche erfolgt durch das Wohnzimmer. Fast immer trägt die trennende Wand, so dass Sie das Projekt vorbereiten und die Partition mit Metallstrukturen verstärken müssen.Die Bestimmung der tragenden Wände ist durch das sorgfältige Studium der Dokumentation und der visuellen Inspektion der Bauten möglich, aber es ist am besten, den Fachkräften zu vertrauen.

Versuchen Sie bei der ersten Planung des Wagens die Konfiguration aller Räume auf ein normales Quadrat zu bringen. Ein paar Räume können als Esszimmer und als Gästezimmer genutzt werden und berühren die Schlafzimmer überhaupt nicht. Um den Schrank zu betreten (nachdem er eingezäunt ist), muss er durch den Korridor gehen. Badezimmer und Toilette in dieser Lösung können nicht miteinander kombiniert werden, aber die Ausrichtung der Wände wird immer noch erlauben, ihr Volumen zu erhöhen. Der Teil des Raumes, der vorher dem Korridor vorbehalten war, ist notwendigerweise mit einer verstärkten Abdichtung ausgestattet.

Wenn wir den Balkon (Loggia) erwärmen und an den Wohnraum anhängen, können wir nur den Teil der Wand reinigen, der vorher vom Fenster eingenommen wurde. Leider ist es aus technischen Gründen nicht möglich, den Raum neu zu planen.

Dann müssen Sie den Bereich der Wohnung auf folgende Weise optisch erweitern:

  • Die Platzierung von dekorativen Gipskartonkonstruktionen (meistens Nischen, Regale und Regale);
  • Die Breite der Öffnungen von Türen und Fenstern vergrößern oder ihnen eine gewölbte Konfiguration geben (dies kann extern zum Quadrat hinzugefügt werden);
  • Die Verwendung von Schiebetüren (ein solcher Schritt ist insbesondere für Durchgangsräume vielversprechend);
  • Mirror Finish (es fügt mehr Originalität und Raffinesse zum Dekor des Raumes).
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Wählen Sie beim Beschneiden der Oberfläche sofort die dominierenden Farben, vorzugsweise Beige oder Weiß. Sie werden ein ausgezeichneter Hintergrund für helle und ausdrucksstarke dekorative Elemente sein.

Es ist nicht wünschenswert, den Innenraum mit Details zu sättigen, lassen Sie sie relativ wenige sein, aber jeder ist bis zum Maximum durchdacht. Glänzende Seitenflächen können auch zur optischen Ausdehnung des Raumes beitragen, sind aber zumindest im Flur nicht sehr praktisch.

Je mehr Licht, desto besser; Die optimale Lösung ist fast immer die Verwendung, zusammen mit dem zentralen Kronleuchter, Hilfslampen, gezielt an einem bestimmten Ort. Apartments, im Studio überarbeitet, ist es angemessen zu Zone, kleine Podien organisieren oder auf verschiedene Teile aufgrund von Variationen des Bodens konzentrieren. Andere gute Akzent Moves sind die Verwendung von dekorativen Leuchten und einer Vielzahl von Farben für Wandpaneele oder Tapeten an verschiedenen Orten.

Wenn Sie die Tapete ankleben, sollten Sie auf jeden Fall kleine Drucke bevorzugen, damit Sie die Grenzen des Raums noch weiter verschieben können.

Versuchen Sie, die Decke so leicht wie möglich zu machen. Je näher die Farbe an reinem Weiß liegt, desto vorteilhafter ist das Design. Mehrgeschossige Gipskartondecken, die mit zusätzlichen Lampen ausgestattet sind, erscheinen etwas höher als normal. Spiegel sollten nicht missbraucht werden, denn wenn sie reichlich vorhanden sind, wird, anstatt den Raum zu erweitern, eine sehr unangenehme emotionale Wirkung erzielt, und es wird sehr viel schwieriger sein, sich um sie zu kümmern.

Professionelle Designer schmücken oft kleine Räume mit Fototapeten, festigen und verstärken das Sanierungsergebnis; Aber denken Sie daran, dass Experten dies tun sollten, weil es in diesem Prozess zu viele Feinheiten gibt

Wenn Sanierungsprojekte so streng wie möglich gehalten werden sollen, ist das Dekorieren eines verbesserten Raums viel freier. Sie können die unterschiedlichsten, originellsten Lösungen und Dekorationselemente verwenden, so dass sie in das Gesamtkonzept passen und es Ihnen ermöglichen, den Raum zu erweitern, die Decken zu heben. Im Zweifelsfall sofort Spezialisten hinzuziehen.

In diesem Video finden Sie eine Video-Review mit interessanten Ideen für die Reparatur und Transformation der Wohnung.

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